Tipos de Garantia
Fiador
Nesta modalidade de garantia, um terceiro firma o contrato de locação junto com o inquilino, na condição de fiador, ficando responsável solidariamente pelo cumprimento do contrato.
Sendo assim, é necessário que o fiador seja proprietário de pelo menos um imóvel.
Os documentos solicitados geralmente são os mesmos do locatário, além da certidão de registro dos imóveis que possui.
Seguro-Fiança
O seguro-fiança é uma das modalidades mais comuns para quem não tem fiador e funciona assim: o locatário adquire uma apólice junto a uma seguradora para garantir o pagamento dos aluguéis.
Esse seguro, então, cobre o aluguel, caso ocorra inadimplência, multas ou danos ao imóvel, por exemplo, garantindo a segurança do locador.
Título de Capitalização
Nesta modalidade, o locatário precisa ter renda equivalente a 3 vezes o valor do aluguel pretendido, sendo possível somar renda com outras pessoas.
O valor do título de capitalização é de 8 vezes o valor do aluguel. Este valor é entregue no ato da assinatura do contrato, sendo resgatado ao término da locação, corrigido pela TR.
Caução
Se optar por esse formato de garantia, o locatário precisa depositar antecipadamente o valor equivalente a três aluguéis ao locador.
O valor deve ser pago no ato da assinatura do contrato de locação e, ao final, não restando débitos pendentes, o valor é integralmente restituído, corrigido pelos índices da caderneta de poupança.
Cred Pago
É uma modalidade de garantia acessível, 100% digital, e sua operação é feita através do Cartão de Crédito.
Nesta opção, é cobrado uma taxa de adesão ao serviço e uma porcentagem sobre o valor montante da locação, mensalmente. O limite de crédito necessário varia de acordo com o valor da locação. Outro ponto que pode facilitar é que o cartão não precisa estar no nome do locatário.
Velo
Totalmente online, o inquilino pode alugar de forma rápida e descomplicada, sem precisar de fiador ou caução. A fiança digital é um valor percentual calculado sobre o valor do pacote de locação, que será cobrado do locatário ou co-responsável.